يُعد التمويل الجماعي بوابة عبور لكثير من المطورين العقاريين حيث يتيح لهم جمع رأس مال كبير باستثمارات صغيرة من عدد كبير من المستثمرين من خلال منصة تجمعهم عبر الإنترنت عن طريق التمويل بالدْين والذي يُعطي المالك مالًا دون فقدان ملكيته، أو تمويل الملكية والذي يُعطي المالك مالًا بمقابل جزءٍ من ملكيته، ومما لا شك فيه بأن التمويل الجماعي له أثر كبير في الاقتصاد الوطني وازدهاره، ويومًا بعد يوم يزداد عدد الشركات السعودية المرخص لها بمزاولة نشاط التمويل الجماعي حتى بلغت ٥٩ شركة وفقًا لما ذكرته منصة مال، كما سُلط الضوء على التمويل الجماعي العقاري والذي نشأ في الآونة الأخيرة، وحقق نقلة نوعية في سوق العقارات، محققًا أهداف رؤية 2030 في تطوير القطاع المالي.

التمويل الجماعي للمستثمرين الصغار

أهم العقبات التي تواجه المستثمرين الصغار هي عدم وجود تنوع في المحفظة، فيمكنهم التمويل الجماعي العقاري من توزيع رؤوس أموالهم، وتنويع استثماراتهم، وتقليل مخاطرها، كما يسمح لهم بالمشاركة في سوق العقارات برأس سهم ليس بكبير مع عدد من العقارات المختلفة، وإن انهار أحدها فلا يُفقد كُل شيء وهذا ما يميز التمويل الجماعي العقاري، وما يجعله خيارًا مناسبًا للمستثمرين الجدد.

نصائح للمطور العقاري للاستفادة من التمويل الجماعي

في عصر الرقمنة أصبحت عملية الاستثمارات العقارية تحدث بنقرة واحدة، ومع التمويل الجماعي يمكن شراء استثمار في غضون ساعات أو دقائق! وكمطور عقاري تسعى لتمويل مشروعك، وجذب أكبر عدد من المستثمرين إليك بعض النصائح التي تساعدك في جمع الأموال وتطوير العقار.

حدد مشروعك وأهدافك

يجب أن يكون لديك صورة واضحة عن مشروعك وأهدافك وما ترجو تحقيقه، وهذا سيساعدك في تحديد نوع التمويل ومقدار المال الذي تحتاج لجمعه، وفي ماذا ستستخدمه.

تعلم من الآخرين

التمويل الجماعي العقاري ظهر في الآونة الأخيرة، ويُعد موضوعًا جديدًا ورائجًا، وكما يوفر لك الفرص، يضعك بين كثير من التحديات! فاستفد من خبرة المستثمرين المحنكين في هذا المجال، واستزد من نصائحهم وتعليقاتهم، وانضم للمجتمعات التي تُعطيك المعرفة وتمكنك من مشاركة خبرتك وقصصك في التمويل العقاري الجماعي.

تعاون مع أصحاب الخبرة

تزداد ثقة المستثمر بازدياد أصحاب الخبرة وذوي الكفاءة من حولك مثل وكلاء العقارات والمستشارين الماليين والمحامين؛ كما يمكنك الاستفادة من خبراتهم ونصائحهم خلال رحلتك في التمويل.

اختر منصة التمويل المناسبة

هناك العديد من منصات التمويل الجماعي المختلفة، ولكُلٍّ منها مميزاتها وفرصها الاستثمارية الخاصة، فابحث عن منصة التمويل التي تناسب احتياجك، وتقدم لك الخدمات التي تتسق مع اهتماماتك، فكل منصة تختلف بحسب نوعها من حيث:

• نوع التمويل: بعضها تُقدم تمويل بالدين وتمويل بالأسهم أو كليهما.

• فئة العقارات: تتعامل بعض المنصات مع العقارات التجارية، وبعضها مع السكنية

كما أن سمعة المنصة تلعب دور كبير في اختيارك لها، فركز نظرك على المنصات التي تحمل سجلًا حافلًا، وواجهة سهلة الاستخدام.

أنشئ خطة شاملة لمشروعك

تشمل أهدافك والعوائد المحتملة والمخاطر التي تترتب عليها، وعرض خبرتك وما يميز مشروعك عن غيره، كُل ذلك يساعد في جذب المستثمرين إليك، وتمويلهم لمشروعك، فكلما كانت خطتك قوية ذات رؤية واضحة، وتوقعات مالية واقعية كلما زاد اهتمام المستثمرين بك.

قدم فرصة استثمارية جاذبة

يهتم المستثمرون بالعوائد المحتملة من استثماراتهم، فإن قدمت فرص استثمارية جاذبة ذات مزايا فريدة فأنت تكسب المزيد من المستثمرين ويكسبون معك.

ابحث عن مستثمرين جيدين

تقصَى بدقة عن المستثمرين المحتملين بما فيهم من البنوك والمستثمرين من القطاع الخاص، وأصحاب رؤوس الأموال الباحثين عن فرص الاستثمار.

اختر منصة متخصصة في العقارات التجارية

نظرا لاهتمامنا بالعقارات التجارية فإننا نؤكد عند طرح فرصة للتمويل الجماعي أن تختار المنصة المناسبة للعقار التجاري، وذلك لأن ملف الطرح سيختلف بطبيعة الحال عن السكني، فمثلا خيارات التخارج أكثر تنوعًا، والتطوير قد يكون على عقار مؤجر بمدد طويلة، وفئة المستثمرين مختلفة، فهل المنصة لديها كل المقومات؟ هذا سؤال مهم.

سوّق لمشروعك

أنشئ خطة تسويقية فعالة، واجعل لمشروعك حضورًا قويًا في مواقع التواصل الاجتماعي. 

أخيرًا يمكننا القول بأن التمويل العقاري الجماعي أحدث ثورة في سوق العقارات، ومكن كثير من المستثمرين من الحصول على الفرص الاستثمارية، كما مكن المطورين العقاريين من الاستفادة من مختلف المستثمرين، وسهل عملية تمويل مشاريعهم بينهم، فإن كنت تملك جهازًا وإنترنت؛ فأيقن أن لديك فرصة لتنمية ثروتك من خلال التكنولوجيا الحديثة.